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L’\u00e9volution des r\u00e8gles encadrant la TVA sur marge fait l’objet d’une attention particuli\u00e8re de la part des collectivit\u00e9s et des am\u00e9nageurs publics. Ce m\u00e9canisme fiscal, qui permet de calculer la taxe sur la seule plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de la revente d’un bien ou d’un terrain, constitue un levier habituel pour \u00e9quilibrer les op\u00e9rations de renouvellement urbain et de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re.<\/span><\/p>\n Afin de pr\u00e9server cette capacit\u00e9 d’action dans les territoires, la F\u00e9d\u00e9ration des EPF Locaux s’est mobilis\u00e9e le 4 septembre dernier aux c\u00f4t\u00e9s de plusieurs associations d\u2019\u00e9lus. La d\u00e9marche vise notamment \u00e0 proposer l’int\u00e9gration de l’achat des terrains dans l\u2019assiette du Fonds de compensation pour la TVA (FCTVA), offrant ainsi un cadre adapt\u00e9 aux enjeux actuels de recyclage des friches.<\/span><\/p>\n Le 1er octobre 2026, le minist\u00e8re de l’Action et des Comptes publics a apport\u00e9 des pr\u00e9cisions en r\u00e9ponse \u00e0 la question \u00e9crite n\u00b0 08332 du s\u00e9nateur Jean-Claude Tissot. Le Gouvernement rappelle que, selon l’article L. 80 A du Livre des proc\u00e9dures fiscales, la doctrine administrative actuelle (BOFiP) reste opposable de bonne foi tant qu’elle n’a pas \u00e9t\u00e9 formellement modifi\u00e9e. Cette position s’inscrit dans la continuit\u00e9 des r\u00e9ponses faites en 2021 et 2022 au d\u00e9put\u00e9 Romain Grau.<\/span><\/p>\n Le Minist\u00e8re confirme ainsi que la r\u00e9vision des consignes fiscales, pr\u00e9vue pour le premier semestre 2027, pr\u00e9servera les \u00e9quilibres \u00e9conomiques des chantiers engag\u00e9s. Les op\u00e9rations pour lesquelles l’acquisition du bien, le compromis de vente ou le contrat de concession d’am\u00e9nagement aura \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avant la publication des nouvelles r\u00e8gles continueront de b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime actuel lors de leur revente.<\/span><\/p>\n Ces confirmations apportent une visibilit\u00e9 pr\u00e9cieuse pour la conduite des projets en cours dans les territoires. La F\u00e9d\u00e9ration poursuit ses \u00e9changes r\u00e9guliers avec les services de l’\u00c9tat pour accompagner sereinement les \u00e9volutions \u00e0 venir.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’\u00e9volution des r\u00e8gles encadrant la TVA sur marge fait l’objet d’une attention particuli\u00e8re de la part des collectivit\u00e9s et des am\u00e9nageurs publics. Ce m\u00e9canisme fiscal, qui permet de calculer la taxe sur la seule plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de la revente d’un bien ou d’un terrain, constitue un levier habituel pour \u00e9quilibrer les op\u00e9rations de renouvellement […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34153,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-34152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lactualite-juridique-en-continu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34152"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34752,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34152\/revisions\/34752"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}