{"id":34082,"date":"2026-06-08T16:01:10","date_gmt":"2026-06-08T14:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/asso-epfl.fr\/?p=34082"},"modified":"2026-06-08T16:01:10","modified_gmt":"2026-06-08T14:01:10","slug":"sobriete-fonciere-le-rapport-de-ligf-confirme-le-role-strategique-des-epf-dans-le-nouveau-modele-de-lamenagement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/2026\/06\/08\/sobriete-fonciere-le-rapport-de-ligf-confirme-le-role-strategique-des-epf-dans-le-nouveau-modele-de-lamenagement\/","title":{"rendered":"Sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re : le rapport de l\u2019IGF confirme le r\u00f4le strat\u00e9gique des EPF"},"content":{"rendered":"\n
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Publi\u00e9 au printemps 2026, le rapport de l\u2019Inspection g\u00e9n\u00e9rale des finances consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9valuation des cons\u00e9quences de la sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re sur l\u2019\u00e9conomie de l\u2019am\u00e9nagement dresse un constat clair : la trajectoire de r\u00e9duction de l\u2019artificialisation des sols conduit \u00e0 un changement profond du mod\u00e8le \u00e9conomique de l\u2019am\u00e9nagement, en substituant progressivement aux logiques d\u2019extension urbaine des op\u00e9rations plus complexes de renouvellement urbain, de recyclage foncier et de r\u00e9investissement du \u00ab d\u00e9j\u00e0-l\u00e0 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce nouveau contexte, le rapport souligne le r\u00f4le central des op\u00e9rateurs publics capables d’intervenir sur des op\u00e9rations longues, risqu\u00e9es et techniquement complexes, au premier rang desquels figurent les \u00e9tablissements publics fonciers. L’annexe consacr\u00e9e \u00e0 l’ing\u00e9nierie territoriale rappelle ainsi que les EPF accompagnent les collectivit\u00e9s dans la d\u00e9finition de leurs strat\u00e9gies fonci\u00e8res, la mobilisation du foncier et le recyclage des espaces d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9s afin de limiter l’artificialisation des sols et de favoriser le d\u00e9veloppement durable des territoires.<\/p>\n\n\n\n

Le rapport insiste \u00e9galement sur l’importance du portage foncier assur\u00e9 par les EPF, qui permet aux collectivit\u00e9s de s\u00e9curiser tr\u00e8s en amont les terrains n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de projets de logements, de renouvellement urbain, d’activit\u00e9s \u00e9conomiques ou encore de pr\u00e9servation des espaces naturels et agricoles. Cette capacit\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir et porter temporairement du foncier appara\u00eet comme un levier essentiel pour ma\u00eetriser les co\u00fbts fonciers dans un contexte de rar\u00e9faction des terrains disponibles.<\/p>\n\n\n\n

L’IGF formule d’ailleurs plusieurs recommandations allant directement dans le sens d’un renforcement des outils fonciers publics : p\u00e9rennisation des aides au recyclage des friches, d\u00e9veloppement du proto-am\u00e9nagement, cr\u00e9ation de dispositifs de portage foncier de long terme ou encore ach\u00e8vement de la couverture du territoire national par les \u00e9tablissements publics fonciers. La mission rappelle ainsi que pr\u00e8s de 95 % de la population fran\u00e7aise est aujourd’hui couverte par un EPF, tout en identifiant plusieurs territoires o\u00f9 cet outil demeure absent.<\/p>\n\n\n\n

Pour les EPF Locaux, ce rapport constitue une reconnaissance importante du r\u00f4le qu’ils jouent d\u00e9j\u00e0 quotidiennement aupr\u00e8s des collectivit\u00e9s pour rendre possible la sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, le recyclage urbain et la reconqu\u00eate des friches. Alors que les objectifs du ZAN conduisent \u00e0 transformer durablement les pratiques d’am\u00e9nagement, le renforcement des capacit\u00e9s d’intervention fonci\u00e8re appara\u00eet plus que jamais comme une condition de r\u00e9ussite de cette transition.<\/p>\n\n\n\n

Acc\u00e9der au rapport : cliquer ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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