{"id":33715,"date":"2025-06-17T11:16:17","date_gmt":"2025-06-17T09:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/asso-epfl.fr\/?p=33715"},"modified":"2025-06-17T11:16:17","modified_gmt":"2025-06-17T09:16:17","slug":"loi-visant-a-faciliter-la-transformation-des-bureaux-et-autres-batiments-en-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/2025\/06\/17\/loi-visant-a-faciliter-la-transformation-des-bureaux-et-autres-batiments-en-logements\/","title":{"rendered":"Loi visant \u00e0 faciliter la transformation des bureaux et autres b\u00e2timents en logements"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi n\u00b0 2025-541 du 16 juin 2025, publi\u00e9e au Journal officiel le lendemain, entend lever les freins juridiques \u00e0 la reconversion de b\u00e2timents tertiaires en logements. Dans un contexte de crise du logement persistante et de vacance croissante des bureaux, cette r\u00e9forme facilite la transformation d\u2019actifs comme les bureaux, h\u00f4tels ou b\u00e2timents agricoles en habitations. Un d\u00e9cret d&rsquo;application est attendu pour rendre le dispositif pleinement op\u00e9rationnel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les mesures phares, la loi introduit une d\u00e9rogation aux r\u00e8gles de destination fix\u00e9es par les plans locaux d\u2019urbanisme (PLU). Les maires ou pr\u00e9sidents d\u2019intercommunalit\u00e9s pourront autoriser, au cas par cas, des changements de destination en faveur du logement, m\u00eame lorsque le PLU ne les pr\u00e9voit pas. Ce levier permet d\u2019\u00e9viter les proc\u00e9dures lourdes de modification du document d\u2019urbanisme. Les travaux d\u2019extension ou de sur\u00e9l\u00e9vation peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de cette d\u00e9rogation, renfor\u00e7ant ainsi la viabilit\u00e9 \u00e9conomique des projets.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autre innovation : la cr\u00e9ation d\u2019un permis de construire \u00e0 destinations successives. Ce \u00ab\u00a0permis r\u00e9versible\u00a0\u00bb permet d\u2019anticiper d\u00e8s la conception la reconversion \u00e9ventuelle d\u2019un b\u00e2timent en logements. Inspir\u00e9 de dispositifs exp\u00e9rimentaux existants (loi ELAN, JO 2024), il offre une nouvelle flexibilit\u00e9 dans l&rsquo;am\u00e9nagement urbain, tout en pr\u00e9servant une mixit\u00e9 fonctionnelle. Le maire pourra en fixer les conditions et la dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi facilite \u00e9galement la transformation en copropri\u00e9t\u00e9 mixte, en abaissant \u00e0 la majorit\u00e9 simple les d\u00e9cisions n\u00e9cessaires en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. De plus, les collectivit\u00e9s pourront conclure des conventions de projet urbain partenarial (PUP) pour faire financer certains \u00e9quipements publics par les porteurs de projets, en lien avec l\u2019accueil des nouveaux habitants.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, la loi soutient la production de logements \u00e9tudiants. Les CROUS pourront de mani\u00e8re p\u00e9renne recourir \u00e0 la proc\u00e9dure de conception-r\u00e9alisation, tandis que le bonus de constructibilit\u00e9 pr\u00e9vu pour les logements sociaux pourra \u00eatre \u00e9largi aux r\u00e9sidences universitaires. Ces mesures visent \u00e0 dynamiser un gisement foncier sous-exploit\u00e9 pour r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019urgence du logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi n\u00b0 2025-541 du 16 juin 2025, publi\u00e9e au Journal officiel le lendemain, entend lever les freins juridiques \u00e0 la reconversion de b\u00e2timents tertiaires en logements. 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