{"id":33705,"date":"2025-06-18T10:20:46","date_gmt":"2025-06-18T08:20:46","guid":{"rendered":"https:\/\/asso-epfl.fr\/?p=33705"},"modified":"2025-06-18T10:20:46","modified_gmt":"2025-06-18T08:20:46","slug":"proposition-de-loi-de-simplification-du-droit-de-lurbanisme-et-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/2025\/06\/18\/proposition-de-loi-de-simplification-du-droit-de-lurbanisme-et-du-logement\/","title":{"rendered":"Proposition de loi de simplification du droit de l&rsquo;urbanisme et du logement"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le S\u00e9nat a adopt\u00e9 ce 17 juin la proposition de loi Huwart visant \u00e0 simplifier le droit de l\u2019urbanisme et du logement. Si le texte reste jug\u00e9 trop technique et disparate par une partie des parlementaires, il comporte des avanc\u00e9es significatives pour les \u00e9tablissements publics fonciers, qui voient leur r\u00f4le renforc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les mesures phares, il y a la possibilit\u00e9 pour les communes de pouvoir adh\u00e9rer de mani\u00e8re individuelle \u00e0 un EPF Local lorsque l&rsquo;EPCI a \u00e9mis au pr\u00e9alable un avis d\u00e9favorable. A ce titre, les EPFL b\u00e9n\u00e9ficieront \u00e9galement d\u2019une meilleure articulation avec les EPCI, gr\u00e2ce \u00e0 une clarification des r\u00e8gles de repr\u00e9sentation au sein des EPFL. Lorsqu\u2019un EPCI adh\u00e8re \u00e0 un EPFL d\u00e9j\u00e0 rejoint par une commune membre, il se substitue automatiquement \u00e0 cette derni\u00e8re, \u00e9vitant ainsi les doublons administratifs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En outre, un amendement gouvernemental accorde d\u00e9sormais aux EPF d&rsquo;Etat et aux Grands Ports la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er ou d\u2019entrer au capital de soci\u00e9t\u00e9s publiques locales d\u2019am\u00e9nagement d\u2019int\u00e9r\u00eat national (SPLA-IN). Cette disposition strat\u00e9gique \u00e9largit leur champ d\u2019action et renforce leur capacit\u00e9 \u00e0 intervenir dans des projets complexes, en lien avec l\u2019\u00c9tat et les collectivit\u00e9s. Le texte clarifie en outre leur comp\u00e9tence fonci\u00e8re, leur permettant d\u2019assurer le portage de terrains, y compris en dehors des projets qu\u2019ils am\u00e9nagent directement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autre levier renforc\u00e9 : la dur\u00e9e de portage foncier exon\u00e9r\u00e9e d\u2019imposition passe de trois \u00e0 dix ans. Cette \u00e9volution, tr\u00e8s attendue, offrira aux EPF davantage de souplesse dans la constitution de r\u00e9serves fonci\u00e8res, en particulier dans les territoires tendus o\u00f9 les d\u00e9lais de montage op\u00e9rationnel sont souvent longs. Elle favorise une strat\u00e9gie fonci\u00e8re de long terme, plus compatible avec les cycles de l\u2019am\u00e9nagement urbain.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, le texte contient d\u2019autres mesures techniques susceptibles de faciliter l\u2019action fonci\u00e8re, comme la g\u00e9n\u00e9ralisation du permis d\u2019am\u00e9nager multisite ou la r\u00e9duction des d\u00e9lais de recours, qui participent \u00e0 fluidifier l\u2019acte de construire. En somme, une bo\u00eete \u00e0 outils pragmatique, sans r\u00e9ponse structurelle \u00e0 la crise du logement, mais qui redonne des marges de man\u0153uvre aux op\u00e9rateurs publics du foncier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le S\u00e9nat a adopt\u00e9 ce 17 juin la proposition de loi Huwart visant \u00e0 simplifier le droit de l\u2019urbanisme et du logement. 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