{"id":33611,"date":"2025-03-17T09:17:44","date_gmt":"2025-03-17T08:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/asso-epfl.fr\/?p=33611"},"modified":"2025-03-17T09:17:44","modified_gmt":"2025-03-17T08:17:44","slug":"urbanisme-un-projet-de-simplification-pour-relancer-la-production-de-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.federation-epf.fr\/index.php\/2025\/03\/17\/urbanisme-un-projet-de-simplification-pour-relancer-la-production-de-logements\/","title":{"rendered":"Urbanisme : un projet de simplification pour relancer la production de logements"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors du March\u00e9 international des professionnels de l\u2019immobilier (MIPIM) \u00e0 Cannes le 11 mars dernier, la ministre du Logement, Val\u00e9rie L\u00e9tard, avait annonc\u00e9 une s\u00e9rie de mesures visant \u00e0 simplifier le droit de l\u2019urbanisme. Cette dynamique se concr\u00e9tise avec la proposition de loi d\u00e9pos\u00e9e le 1er avril 2025 par les d\u00e9put\u00e9s Harold Huwart, Salvatore Castiglione, St\u00e9phane Lenormand et Laurent Mazaurry, visant \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la production de logements et \u00e0 all\u00e9ger les contraintes pesant sur les collectivit\u00e9s territoriales et les porteurs de projets.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les axes majeurs de cette r\u00e9forme figure la r\u00e9duction du nombre de proc\u00e9dures d\u2019\u00e9volution des plans locaux d\u2019urbanisme (PLU), la simplification des changements de destination des b\u00e2timents et la g\u00e9n\u00e9ralisation des permis d\u2019am\u00e9nager multisites. D\u00e9sormais, le seuil de majoration de construction autoris\u00e9 dans le cadre d\u2019une modification simplifi\u00e9e des PLU est relev\u00e9 de 20 % \u00e0 50 %, permettant une adaptation plus rapide aux \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le, la r\u00e9forme supprime la caducit\u00e9 des sch\u00e9mas de coh\u00e9rence territoriale (SCoT) pour offrir une plus grande stabilit\u00e9 aux projets d\u2019am\u00e9nagement. De plus, <strong>les EPFL pourront faire adh\u00e9rer des communes comp\u00e9tentes en mati\u00e8re de documents d&rsquo;urbanisme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un autre volet essentiel de cette r\u00e9forme porte sur l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration de la d\u00e9livrance des autorisations d\u2019urbanisme. Les d\u00e9lais de recours contre les permis de construire et d\u2019am\u00e9nager seront raccourcis : le d\u00e9lai de recours gracieux passe ainsi de deux mois \u00e0 un mois, et le recours gracieux ne suspendra plus automatiquement l\u2019ex\u00e9cution des autorisations d\u2019urbanisme, \u00e9vitant ainsi des blocages prolong\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, le traitement du contentieux en mati\u00e8re d\u2019urbanisme sera acc\u00e9l\u00e9r\u00e9. L\u2019amende maximale pour constructions ill\u00e9gales sera port\u00e9e de 25 000 \u00e0 100 000 euros, et les communes disposeront de nouveaux moyens pour lutter contre la cabanisation et l\u2019occupation ill\u00e9gale de terrains.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un contexte de r\u00e9industrialisation, la loi introduit des dispositions sp\u00e9cifiques pour favoriser la construction de logements abordables destin\u00e9s aux travailleurs. Elle permet notamment une adaptation temporaire des normes des r\u00e9sidences h\u00f4teli\u00e8res \u00e0 vocation sociale dans les territoires connaissant un fort d\u00e9veloppement industriel. De plus, les plans locaux d\u2019urbanisme pourront \u00eatre modifi\u00e9s plus facilement afin de permettre la reconversion des zones d\u2019activit\u00e9s et des friches en logements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, un soutien financier de 100 millions d\u2019euros sera d\u00e9bloqu\u00e9 pour accompagner les maires b\u00e2tisseurs, via une aide aux permis de construire d\u00e9livr\u00e9s entre avril 2025 et mars 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec cette r\u00e9forme d\u2019envergure, le gouvernement entend r\u00e9pondre aux attentes des \u00e9lus locaux et des professionnels de l\u2019am\u00e9nagement en all\u00e9geant les proc\u00e9dures et en acc\u00e9l\u00e9rant la mise en \u0153uvre des projets. Gr\u00e2ce \u00e0 ces simplifications, le gouvernement esp\u00e8re relancer efficacement la construction de logements et dynamiser l\u2019am\u00e9nagement urbain sur l\u2019ensemble du territoire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors du March\u00e9 international des professionnels de l\u2019immobilier (MIPIM) \u00e0 Cannes le 11 mars dernier, la ministre du Logement, Val\u00e9rie L\u00e9tard, avait annonc\u00e9 une s\u00e9rie de mesures visant \u00e0 simplifier le droit de l\u2019urbanisme. 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